Auktionsskøde

Ved tinglysning af auktionsskøder gælder som udgangspunkt samme formkrav som ved tinglysning af skøder.

Dækkede, udækkede og delvist dækkede tinglyste hæftelser

Dækkede hæftelser kan ikke begæres slettet i medfør af retsplejelovens § 581, men må kvitteres til aflysning af kreditor.

Udækkede hæftelser, der begæres slettet, skal markeres i trinnet "Udækkede hæftelser, der begæres slettet" i auktionsskødet. Sletning af udækkede hæftelser sker automatisk i tinglysningsprocessen, når auktionsskødet tinglyses endeligt.

Begæring om sletning af den udækkede del af den delvist dækkede hæftelse skal ske på trinnet ”Erklæringer” i auktionsskødet. Ønskes en delvist dækket hæftelse nedlyst til det beløb, der fremgår af auktionsskødet, skal erklæring T211 udfyldes og tilføjes. Efter tinglysning af auktionsskødet vil Tinglysningsretten nedlyse hæftelsen. Efterfølgende bør kreditor foretage nedlysning til det (efter kreditors afskrivning af provenu) reelt dækkede beløb.

Ønskes udækket/delvis dækket underpant slettet/nedlyst til det dækkede beløb, skal erklæring T182 og/eller T183 udfyldes og tilføjes. Efter tinglysning af auktionsskødet vil Tinglysningsretten slette/nedlyse underpantet.

Er der ikke afgivet erklæring om nedlysning af den delvist dækkede hæftelse i auktionsskødet, kan der efterfølgende anmeldes en nedlysning på den pågældende hæftelse, hvor der afgives relevant erklæring. Der skal være vedhæftet dokumentation for det delvist dækkede beløb. Alternativt skal anmeldelsen være underskrevet af fogedretten.

Er der ikke sket begæring om sletning af udækkede hæftelser i auktionsskødet, kan de pågældende hæftelser efterfølgende begæres slettet iht. tinglysningsslovens § 20. Hvis hæftelsen er tinglyst på flere ejendomme, og den skal slettes på én ud af flere ejendomme, skal der ske anmeldelse af dokumenttypen ”Relaksation Hæftelse Fast Ejendom (pdf)”.
Der skal ske anmeldelse på hvert udækket tinglyst dokument, der ønskes slettet, og der skal vedhæftes dokumentation for, at pantet er udækket efter tvangsauktion.