Ejendomsdom

Hvis du mener at være ejer af en fast ejendom, men ikke er tinglyst adkomsthaver, er du ikke tinglysningsmæssigt berettiget til at råde over ejendommen. Hvis den tinglyste adkomsthaver ikke kan tiltræde en overdragelse af ejendommen, kan det være nødvendigt med en dom for at få tinglyst din ejendomsret.

Du kan anmode Tinglysningsretten om afsigelse af ejendomsdom. Du skal benytte dokumenttypen ”Anmodning Ejendomsdom” på tinglysning.dk. Se vejledning nedenfor.

I anmeldelsen skal du sandsynliggøre, at du er rette ejer af ejendommen. Anmeldelsen skal indeholde en udførlig redegørelse af de faktiske og retlige omstændigheder. Der er mulighed for at vedhæfte dokumentation som bilag til anmeldelsen.

Hvis Tinglysningsretten vurderer, at der kan indledes en sag om ejendomsdom, vil der blive berammet et retsmøde til behandling af sagen. Du skal indrykke en annonce i Statstidende og i en eller flere lokale aviser med indkaldelse af enhver, der mener at have ret til ejendommen. Du skal selv afholde udgifterne til annoncering. Der skal gå mindst 3 måneder fra offentliggørelsen af indkaldelsen i Statstidende og avis, til retsmødet kan afholdes.

Når retsmødet har fundet sted, og Tinglysningsretten har kunnet konstatere, at der ikke er rettighedshavere, der har bedre ret end dig, bliver der afsagt en ejendomsdom. Når der er gået 4 uger, vil dommen kunne anvendes til at få tinglyst adkomst ved anmeldelse af dokumenttypen ”Adkomst Ejendomsdom”.

Dokumenttypen "Anmodning ejendomsdom" skal tillige anvendes ved anmodning om kendelse iht. tinglysningslovens § 52a.