Afvist skøde i henhold til beslutningskompetence i vedtægt

Dom afsagt: 3. juli 2025

Tinglysningsretten havde afvist et skøde på en ejendom i henhold til manglende dokumentation for købers repræsentantskabs beslutning om købet i henhold til købers vedtægt.

Skødet var for købers vedkommende underskrevet af de tegningsberettigede. Der var ikke vedlagt dokumentation for repræsentantskabsbeslutningen om køb eller for repræsentantskabets delegation af beslutningskompetencen til bestyrelsen.

Kærende havde til støtte for påstanden om, at skødet skulle tinglyses bl.a. anført, at Tinglysningsretten alene har kompetence til at prøve, om dokumentet er signeret i overensstemmelse med tegningsreglerne og ikke til at prøve, om den bagvedliggende beslutning er truffet i overensstemmelse med vedtægterne.

Tinglysningsretten havde bl.a. lagt vægt på, at købers repræsentantskab ifølge vedtægten skulle træffe beslutning om erhvervelse af ejendomme og grunde, og de tegningsberettigede for køber derfor ikke er legitimeret til at råde på købers vegne uden forevisning af repræsentantskabets beslutning herom.

Landsretten var enig i Tinglysningsrettens resultat og begrundelsen herfor og stadfæstede Tinglysningsrettens afgørelse.