Dom afsagt den 25. august 2011.
Ejendomskontoret ved I. E. Jørgensen
mod
A
En ven til en lejer af en lejlighed anset for værende omfattet af lejerens husstand
Lejeren af en toværelses lejlighed, A, lod B flytte ind i sin lejlighed, fordi de var venner. Udlejer mente, at A derved havde anvendt det lejede ulovligt, idet han havde overladt brugen af det lejede til andre end medlemmer af sin husstand, jf. lejelovens § 26, stk. 2 og ophævede derfor lejemålet, jf. lejelovens § 93, stk. 1, litra f. Parterne var for Højesteret enige om, at der ikke bestod et fremlejeforhold mellem A og B.
Højesteret bemærkede, at en lejer af en lejlighed har ret til at dele brugen af lejligheden med andre, ikke bare ved midlertidige gæsteophold, men også varigt i kraft af fremlejeforhold, jf. lejelovens § 69, eller husstandsforhold, jf. lejelovens § 26, stk. 2.
Højesteret lagde til grund, at A og B benyttede lejligheden i fællesskab, og at de i et vist omfang var fælles om husholdningen. Højesteret fandt herefter, at B kunne anses for at høre til As husstand i lejelovens forstand, og at udlejer derfor ikke havde været berettiget til at ophæve lejemålet.
Landsretten var kommet til samme resultat.
Læs hele dommen.